Il bonus facciata, introdotto per la prima volta con la Legge di Bilancio 2020, ha rappresentato un’importante agevolazione fiscale per chi intendeva ristrutturare la facciata esterna dei propri edifici. Tuttavia, a partire dal 2024, questo bonus è stato definitivamente abolito. Ma non disperare, perché esistono altri bonus edilizi a cui potresti avere diritto per interventi di ristrutturazione che coinvolgono anche il rifacimento delle facciate.
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Uno dei bonus alternativi al bonus facciate è l’Ecobonus, che permette di detrarre una percentuale delle spese sostenute per interventi di efficientamento energetico, inclusi l’isolamento termico delle facciate esterne. Anche il Bonus Ristrutturazione può essere una valida opzione, consentendo di detrarre il 50% delle spese per interventi di ristrutturazione edilizia, compreso il rifacimento delle facciate esterne, con un limite di spesa massimo di 96.000 euro per immobile.
Inoltre, il Bonus per il Sismabonus è un’altra possibilità da prendere in considerazione, permettendo di detrarre una percentuale delle spese per interventi di miglioramento antisismico degli edifici, tra cui il rifacimento delle facciate esterne con criteri antisismici.
Per accedere a questi bonus edilizi, è importante rispettare alcuni requisiti fondamentali. Gli interventi devono riguardare immobili residenziali ubicati in Italia e devono essere eseguiti da ditte abilitate e in regola con le normative vigenti. È inoltre necessario conservare le fatture e la documentazione relativa ai pagamenti, in modo da poter beneficiare della detrazione fiscale in sede di dichiarazione dei redditi.
Prima di avviare i lavori, è importante inoltrare la Comunicazione di Inizio Lavori (CIL) all’Agenzia delle Entrate e acquisire l’Attestazione di Prestazione Energetica (APE) dell’edificio a fine lavori, se l’intervento ha comportato una modifica della classe energetica.
Per ulteriori informazioni sui requisiti, i limiti di spesa e le procedure per richiedere i bonus edilizi, ti consigliamo di consultare il sito web dell’Agenzia delle Entrate o di rivolgerti a un professionista abilitato. Nonostante l’abolizione del bonus facciata, esistono ancora diverse possibilità per ottenere agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia, compreso il rifacimento delle facciate esterne.
